评估师称Richmond土地争议，可能让房价跌三四成
最近有报道说，Richmond有块地涉及land claim（土地权利争议），评估师认为这一带的房产价值可能因此被压低30%到40%。买家一听到有原住民土地声索或者产权不确定，就会比较犹豫，出价自然会打折。对已经在那边买了房的业主来说，这种不确定性压力挺大；但对想抄底买房的人，又可能觉得是机会。想问问在Richmond的朋友，有没有受这个事情影响？你们会不会因为land claim而考虑不买某个区域？ Richmond这块land claim新闻这两天朋友圈都在传，感觉短期心理影响肯定有，估计open house来的买家都会多问几句产权问题。 如果真跌三四成，那些cash buyer估计要开始盯着这片了，但前提是法律风险要搞清楚，不然后面扯皮很麻烦。 我在Richmond开中介的，这周已经有client特意问这块地的情况了，大部分自住客一听到原住民claim就直接说不考虑这个block。 其实大温不少地方都有原住民相关的历史，只是大部分已经legal clear了，关键是要律师帮你查title和covenant有没有问题。 已经在那附近持有的业主可能只能躺平，短期别指望涨价，打算卖的可能要心理准备接受低一点的offer。 说实话，如果discount真能到30-40%，自住的话我会认真研究一下，找lawyer和notary把风险搞透再下手。 我朋友以前在UBC leasehold那边买的公寓，一开始也担心土地问题，住久了发现大家更在意location和学校，多年后价格照样涨。 Richmond那么多区，其实完全可以避开有争议那几块地，特别是给孩子上学或者养老的，没必要为了便宜去买心里不踏实的房子。 政府要是能早点把和First Nations的协议讲清楚，给出一个long term framework，市场情绪就不会被各种rumor牵着走了。
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