BC土地权不确定，评估师开始在房产估价里加这一条？
看标题大概是在说BC这边原住民土地权、土地申诉这些问题现在越来越受关注，有些real estate appraiser在做房产估价的时候，会把“土地权不确定性”或潜在的原住民land claim风险一并考虑进去，甚至单独写进评估报告里。这样一来，可能会影响房屋估值、贷款、甚至买卖谈判。具体细节还不清楚，不过感觉以后在BC买房，除了看学区、交通、地税，可能还得多留意一下地块是不是在争议范围内、有没有相关的历史或公告。 这几年跟原住民相关的土地新闻确实多了，在BC买独立屋尤其是大地的，最好让律师多查查title跟municipality的规划文件。 银行要是也开始把这个风险算进去，估计以后批贷款会更保守，特别是一些偏远或历史比较复杂的地块。 有点像之前温哥华downtown那几个地块的原住民claim，开发商都得跟他们谈，普通买家可能也要慢慢习惯这一条风险提示。 感觉公寓风险会小一点，大部分人可能还是更担心利率和地税，但独立屋买家以后做尽调估计得多花点律师费。 如果评估报告里开始单独列这一项，估计以后律师和地产经纪也得在合同里写清楚，买卖双方都免得事后扯皮。 BC这种法律环境下其实也不奇怪，谁让这边原住民权利意识这么强，政府和法院也越来越偏向他们。 有些老社区以前的土地历史根本没人关注过，现在突然挖出来，有可能对那边的房价预期会有点影响。 楼主说得对，以后看房估计得多问一句：这块地有没有跟原住民相关的claim记录，律师查title的时候别图省事。
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