刚拿PR要不要在Vancouver多伦多抄底买房
最近准备登岸加拿大或者刚拿PR的朋友，真心别一头热去当楼市接盘侠。温哥华、多伦多现在真的是楼市大冰封：公寓开盘没人看，销售被裁一片，楼花烂尾、断供、被起诉的投资人一抓一大把，开发商急得想让政府放开海外买家，但现在海外买家自己都自身难保。大温独立屋、联排也是挂牌几个月收不到像样的offer，只能被迫降到“骨折价”，月供加物管压得人喘不过气。反而温尼伯、爱德蒙顿这种洼地城市房价还在涨，三五十万就能买独栋带车库，还能每月少还两三千房贷，让一家人生活轻松很多。换你，会留在温多高位硬扛，还是去爱城住大房子先把日子过舒服？ 现在大温一堆Townhouse挂牌几个月都卖不掉，我同事刚砍了10万还买到了学区房，确实不用急着上车。 爱城和温尼伯房价是真香，但如果工作机会还在大温，通勤和收入也得算进去，不然省下的房贷可能被失业风险吃回去。 身边刚拿PR的朋友直接飞卡尔加里了，同样预算从温村一室一厅升级成带前后院的大独立屋，心态一下子就不一样了。 温哥华现在租金也很高，如果没打算长期扎根，其实先租几年看看政策和利率走向，未必比现在抄底差。 多伦多现在一堆楼花纠纷，论坛里天天有人吐槽维权，刚登陆的新移民真不建议一上来就碰期房。 如果做不到远程工作，在爱城买了大房子但人还得留在大温打工，两边飞来飞去也挺折腾的。 大温现在确实是买方市场，但工资也比草原省高不少，关键看你是想追求资产保值还是生活质量最大化。 我会先在大温租房稳定工作身份，过两年看利率和市场再决定去不去爱城抄底，反正国内买房被教育过一次了。
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