租公寓主动报修旧裂缝 被索要 650 损坏费怎么办
求支招！我家公寓厨房的 stovetop 有两个之前就有的裂缝，我一心想做个老实住客，怕退租被秋后算账，就主动给公寓报修了（现在才意识到可能不该多嘴…）。结果管理处一句“更换整套”，直接给我报了个 650 刀的维修报价，整个人都懵了。这种情况还有没有办法申诉或者砍价？比如让他们拿出之前的验房记录、照片之类证明不是我弄坏的，或者找第三方评估实际维修成本？有没有人遇到过类似情况，最后是怎么处理的，能不能分享下经验，怎么尽量把损失降到最低？ 先翻你当初签 lease 的 move-in inspection report，看上面有没有写到裂缝，或者你自己当时拍的照片，有证据的话跟管理处理论起来底气更足。 650 换整套听着就有点离谱，你可以先让他们出 itemized invoice，看是材料费还是人工费这么贵，再考虑去 RTB 投诉。 如果是公寓楼的话，可以问问楼里邻居有没有类似的 stovetop 报价，对比一下价钱，很多 strata 或 rental 管理都习惯漫天要价。 之后有这类旧伤，记得第一时间拍照存档发邮件给管理处留证，温村这边押金纠纷太常见了，RTB 案例一抓一大把。 你可以先回邮件说明裂缝是 move-in 前就存在的，让他们提供之前的 condition report 和照片，不给的话就提一下你会考虑走 RTB 途径。 如果你有租客保险，顺便问一下保险公司这种情况是否能 cover 一部分，虽然不一定能报，但咨询一下不花钱。 温哥华现在人工贵，但 stovetop 650 还是偏高了，可以自己在 Home Depot 查查同款价位，拿报价单去跟管理处谈判压价。 真谈不拢的话，就把全部往书面上走，email 往来留好证据，RTB 线上申请也不复杂，很多房东/管理处一看到你真的要走仲裁就会退一步。
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