FIFA 要来 Vancouver，短租房一天 1500 起跳，这波还能蹭到游客红利吗
FIFA 要来了，Vancouver 的短租市场已经先热起来了。今年 1 月短期租赁许可证申请量比去年暴增 130%，光 2026 年 1 月就有 257 份新申请。Deloitte 估计，届时超过 200,000 名游客中，会有约 32,000 人住在 Airbnb。问题是，Vancouver 的 STR 规则可以说是所有世界杯城市里最严格的：只能出租自己的主要住所，地下室套房、laneway house 这类都不算，许可证费要 1108 加元，外加 77 加元申请费，不按规定来就可能被下架房源、开罚单。市府还说，即使酒店缺 10,000 间房，也不会为了世界杯放宽政策。与此同时，7 月酒店一晚已经飙到 1723–2325 加元，短租也普遍在每天 1500 加元左右。 我同事已经在算要不要把自己condo腾出来去住Richmond爸妈家，一个月租金顶她半年mortgage了，就是怕市府临时上门查。 这种价位感觉游客都被薅秃了，估计一大票会改住Surrey、Burnaby甚至Abbotsford，再搭skytrain或开车进城看球。 市中心酒店七月已经订到天价了，我给国内朋友看报价都吓退了，最后他们决定飞西雅图住那边再自驾过来。 话说回来，主要住所这个限制对本地炒短租的算是封死路了，但对真想短期套现的人也挺高门槛，许可证和税加起来利润没想象中高。 就算不搞短租，届时Downtown餐馆、咖啡店、Uber司机估计都忙翻，感觉实体店和服务业才是这波真正的游客红利。 现在Airbnb都在悄悄调价试水，我在Metrotown附近的小破一房看着从200多一天涨到快800，离1500也就差个世界杯噱头了。 如果市府真死咬不松口，那些指望靠laneway house、basement大赚一笔的人要失望了，多伦多那边起码政策还没这么死。 我觉得风险挺大的，万一到时边境政策或签证有变，游客数量不如预期，房东提前空房几个月等世界杯，最后可能赔本做生意。
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