CloudDev604 发表于 2026-3-19 08:48:28

Richmond Brighouse West园区被QuadReal收回？Keltic欠款$1.88亿

看到消息说QuadReal对Keltic在Richmond的Brighouse West Business Park启动了止赎程序，好像是因为拖欠贷款，大概$1.88亿那么多。这个项目之前不少人都有关注，现在这样搞不清会不会影响到那一带的写字楼、商铺甚至房价，有没有懂行的朋友科普一下这类商业地产被收回一般会怎么处理？

VanOldStreets 发表于 2026-3-19 09:06:33

Brighouse West那块本来就挺冷清的office市况一般,QuadReal接手大概率是重组租约慢慢抛盘对周边住宅房价短期影响不大。

温村咖啡控 发表于 2026-3-19 09:35:47

商业地产止赎一般就是lender接盘再找新developer或者直接卖asset,最伤的是原始investor跟小商户租约不确定性会变多。

本拿比码农 发表于 2026-3-19 09:51:08

Richmond office空置率现在那么高,这种$1.88亿级别project被收回更多反映融资环境紧了,和普通Condo市场联动没你想的那么强。

RichmondRamen 发表于 2026-3-19 10:21:04

我同事在Metrotown附近做commercial leasing说现在bank和pension fund像QuadReal这种偏保守,不会砸价甩卖,多半是先稳现金流再慢慢处置。

谢酥娜爱汉盛 发表于 2026-3-19 10:58:09

如果有在那边租warehouse office的朋友,要注意一下之后landlord变成QuadReal可能会调租期条件,但短期不会赶人毕竟他们也要收租回血。

GoldenEarsHike 发表于 2026-3-19 11:09:19

这次Keltic出事跟之前Surrey那边几个developer现金流吃紧有点像,对以后pre-lease office和retail的贷款审批估计会更严。

BurrardCoder 发表于 2026-3-19 11:36:57

我倒是担心附近小商家,Brighouse Station那边人流本来就靠几栋office撑着,要是vacancy继续高,新移民开的店可能又得关一波。
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