Canada 房价真跌了吗？Toronto、Vancouver 下行但 Quebec Ci
加拿大房市最近有点两极分化：总体来说，全国房价比2019年还是高，但今年2月已经连续第二个月同比跌了2%。在13个主要都市里，Toronto、Vancouver、Hamilton、Victoria 和 Ottawa 的年度房价都在跌，其中 Hamilton、Toronto 跌了6%，Vancouver 跌4%，Victoria 跌7%，Ottawa 也开始转负，跌1%。这些下跌主要集中在公寓占比高的大城市，全国公寓价格整体跌了5%，镇屋也跌5%，半独立跌3%，独立屋跌2%。但另一边，Quebec City 涨了13%，Montreal 涨9%，Winnipeg 涨7%，Regina 涨4%，魁省和草原省很多地方依然涨得挺凶。经济学家提醒：别只盯着几个下跌的城市，加拿大多数市场房价其实还是比一年前贵。 Vancouver这边体感确实有点冷清，尤其condo，看listing挂很久都没人出手了。 表面跌了4%听着不少，但跟2019比还是天价，工资一点没跟上啊。 Quebec City还能涨13%，感觉法语区跟我们这边完全是两个平行世界。 Toronto、Hamilton跌6%说明GTA泡沫真有点松了，不知道会不会传导到大温。 别说全国数据了，我身边在Burnaby想买townhouse的朋友，发现降一点就被抢走，根本没想象中那么好买。 经济学家老说“别只看几个城市”，但对在Vancouver打工的人来说，只能看自己这个城市的钱包啊。 我倒是希望再跌个10%–15%，至少让第一次买房的在Surrey、Langley有点希望。 现在利率还没真正开始明显降，感觉这波可能只是利率高压下的小回调，不一定是长期趋势。 Montreal涨9%挺吓人，估计又要吸走一批从Vancouver逃离去找便宜房的打工人。
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