有住Clarke+Como 567、Highpoint 或 Jinju 的出来说说吗
大家好，我们最近在看Clarke 567的一套房，实在太喜欢了，尤其是视野，各方面条件几乎都很符合。不过从strata文件里看到这栋楼好像一直有HVAC相关的问题，有点担心以后会不会有很大的special levy，要砸很多钱去维修。本来真不想因为这个就放弃，因为这个单位真的各方面都很合心意。有没有现在住那里的，或者以前住过的，可以分享一下真实感受？HVAC问题到底严重不严重，平时对住户影响大不大？物管和strata处理得怎么样？我们打算住至少5–10年，所以还是挺在意整栋楼长期状况的。另外也在考虑Ledingham McAllister 的Highpoint，还有Cottonwood Ave上的Jinju，如果有人住这两栋，也欢迎分享一下居住体验、管理情况、隔音、物业费之类的实际感受。非常感谢大家提前帮忙出主意！ HVAC如果在strata minutes里经常出现而且几年都没彻底解决，之后special levy基本是跑不掉的，特别你打算住5-10年真的要算进去总成本。 Clarke 567视野确实很香，SkyTrain旁边通勤无敌，但一旦HVAC出问题夏天热、冬天冷，住起来比你想象中烦人。 建议你再要一份最近两年的AGM和SGM minutes仔细看，看看有没有engineer report和funding plan，不然光听销售或者agent讲没太大参考价值。 Highpoint是Ledingham McAllister的盘，整体口碑还不错，之前在Metrotown那几个LM的楼管理和维护都相对省心一点。 Jinju靠近Burquitlam Station那块现在施工挺多，未来配套会更好，不过噪音和灰尘这几年估计是跑不掉的。 我朋友住附近说那带楼体普遍隔音一般，临SkyTrain的单位最好实地在晚上和清晨都去听听，不然买完才发现噪音是真实存在的。 你既然这么在意长期，记得看CRF（contingency reserve fund）余额和计划，楼里如果已经开始为HVAC问题攒钱，说明strata有在认真面对问题。 也可以在Google Review和Reddit搜一下Clarke 567、Highpoint和Jinju的楼名，很多住户会吐槽像HVAC、漏水、物管态度这些论坛里看不到的细节。 如果真特别喜欢那个unit，可以在出offer的时候谈一点price adjustment或者要求对HVAC做额外inspection，心里起码有个底。
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