Richmond 南部原住民土地官司发酵？评估师说房价预期最多被吓跌四成
最近这单 Cowichan Tribes 在 Richmond 南部赢下的原住民土地所有权官司，把大温地产又推上了不确定性漩涡。几位评估师说，那一带有业主已经被吓到，以为“房子会被收回”，成交价被压，估值传出可能跌 30%–40%。Jason Upton 直言，现实中没人会因此失去房屋或商铺，问题是市场由“认知”驱动，不是由事实驱动。省长 David Eby 强调，政府和 Cowichan Tribes 的谈判不涉及私人土地，BC 省也不会在非自愿情况下征收私有物业，未来很可能要由 Supreme Court of Canada 最终拍板。但在结论真正落地前，这种法律和情绪叠加的不安，已经开始影响买家的胆量和报价。 这事一闹，估计 Steveston 一带的买家都要等等再说了，怕买到官司风口上。 如果真跌个三四成，手上有现金的炒房客怕是要开始在 Richmond 南部到处捡漏。 省长都出来讲了不影响私人土地，其实更多是心理预期在作怪，华人圈子里一传十就更夸张。 最惨的是现在在卖房的业主，本来就冷市，再加上这官司，开价肯定被死压。 现在律师和地产经纪估计都忙着给客户解释原住民土地权的事，比看房还费口水。 大温本来政策不确定性就多，这下 Supreme Court 还要几年才有结果，投资客估计会往素里那边跑。 Cowichan 这案子要真成了先例，Fraser Valley 以后也难说有没有类似的土地纠纷冒出来。 政府要是聪明点，应该赶紧出个更明确的指引，不然短期内 Richmond 的 assessment 值估计会被吓到一路往下改。
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