Toronto 公寓业主卖不动改砸钱装修过渡
Toronto 公寓最近太冷清，很多人干脆不卖了，转头扎进装修大军。疫情时在市中心买了 600 尺“过渡房”的业主，本来打算“以小换大”，结果现在成交量、价格都掉，独立屋计划只好搁浅，开始琢磨：既然走不了，那就把现有空间用到极致。HomeStars 调查说，34% 加拿大人更倾向未来几年花钱装修，18-34 岁年轻人甚至有 43%。不少人只是做“小手术”：换台面、灯具、门把手，让千篇一律的公寓更像“自己的家”。也有人找装修公司把老公寓改成 open concept，但公寓限制多，动工前还得先过董事会这一关，连换地板都要审批。即便如此，大家还是宁愿先把窝折腾舒服，再等市场慢慢回暖。 温哥华这边 condo 现在也差不多节奏，很多人卖不掉就开始换厨房、刷墙，反正利率高也搬不走。 Toronto 那边还要过董事会，我们这儿 strata 审批也挺烦，之前朋友就因为想换地板被要求加隔音垫，多花一大笔。 感觉全加拿大都在搞“以装代换”，我在 Richmond 的小公寓也是，把柜门、灯具换了下，住起来舒服很多。 其实 600 尺好好规划一下也挺够用的，我之前找本地设计师做了个 layout，收纳直接翻倍，搬不搬家都先把现在住爽。 现在独立屋价也下不来多少，反正卖了也不好买，不如像 Toronto 这些业主一样，把小窝折腾精致点。 年初去 Toronto 看过几个 open concept 的旧 condo，改造完感觉宽敞很多，就是工程挺折腾，噪音投诉一堆。 温西有个同事也是疫情时买的小一居，本来想今年升级 townhouse，结果市场冷了，他干脆整套重装当长期自住。 装修这种事一旦开始就停不下来，我在本拿比只想换个台面，最后墙漆、灯、五金全动了，钱刷得比过户税还快。
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