加拿大利率可能继续按兵不动 今年买房要不要等等
加拿大央行本月又要公布利率决定了，房主、买家和投资者都在紧盯。自 2025 年 10 月起，基准利率一直维持在 2.25%，今年 1 月也再次确认这个水平。现在全球形势挺复杂，从政治冲突到能源价格波动，3 月利率大概率还是按兵不动，今年整体降息空间看起来也不大。对想入市的人来说，浮动利率目前看起来还算低，但风险明显更高；固定利率则已经在慢慢往上走。这个春季的楼市，很可能不会太热，打算在加拿大买房或投资的，接下来几个月可以多观察一下再出手。 2.25% 这利率都维持这么久了，大温这边房价也没见真正掉多少，感觉就算等等，能等来的估计也就是多几套要价心理崩盘的业主。 身边一个哥们去年秋天在Surrey入手了，固定利率，现在看着利率不动、房价慢慢爬，他天天说早买早安心…… 我就住Richmond，最近看open house人确实比前几年少一点，卖家也没以前那么横了，感觉可以慢慢挑。 按我银行顾问说法，今年就别指望大幅降息了，预算卡死点，能扛得住的就上固定，扛不住的还是再租一年比较稳。 你要真等所谓‘抄底’，大温这地方可能是等来通胀、地税和管理费涨一轮，价格也就是横盘震荡。 如果是自住，选好地段和通勤，利率就当长期成本吧；纯投资的话现在现金流太难算了，除非你拿的是真便宜盘。 最近刷到好多在Burnaby、Coquitlam降价几万还卖不掉的帖子，其实跟疫情那两年比正常太多了，大家心理预期得调一调。 浮动利率现在看着挺香，但谁知道明年会不会再出什么幺蛾子，保守点还是锁个中短期固定比较好，灵活点以后再refinance。
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