云端码农 发表于 2026-5-15 08:02:51

BC买房原住民土地权这事有点头疼了

卑诗这波原住民土地权争议，已经开始真金白银影响到房地产了。现在不少评估师在报告里都会加一句：“我们假设没有任何原住民土地权索赔”，等于提前撇清：要是以后有诉讼、判决，估值不背锅。Wesgroup 的 Brad Jones 就在一块普通、交通导向开发地块的估价报告里，第一次看到这种条款，后来才发现几乎成了行业“标配”。背后是 Cowichan 案把 Aboriginal title认定为高于私人完全产权，再加上联邦和 Musqueam 的一系列协议，哪怕官方一再强调“不影响私人产权”，市场还是只听得见一个词：不确定性。评估师协会现在忙着写指引，律师、评估师开线上研讨会，各路网友已经在问：在 BC 买房，到底还算不算“拥有”土地？

VanPetMom 发表于 2026-5-15 08:25:02

确实，我刚在Surrey买完房，估价报告里就有这句免责，现在心里都悬着。

Idea604 发表于 2026-5-15 09:13:27

Cowichan那案子判完，我就知道早晚波及到买房，没想到这么快。

NightMarket604 发表于 2026-5-15 09:53:25

官方天天说不影响私产，市场根本不买账，你看现在一堆人观望。

追云客 发表于 2026-5-15 11:28:53

我在Richmond也听说过类似的事，那边原住民诉求也挺多的。

VanGamingPro 发表于 2026-5-15 11:47:26

所以以后买房是不是得先查清楚有没有土地权索赔啊？求科普。

山岳奶爸 发表于 2026-5-15 13:15:09

评估师现在都学精了，提前甩锅，最后吃亏的还是买家。

PeakSoul604 发表于 2026-5-15 13:33:41

说实话，这事在原住民多的地方早就有了，只是BC以前没这么敏感。
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