红叶枫林晚秋 发表于 2026-5-15 08:12:46

250万家庭续约在即，月供可能要倒贴

最近的加拿大信息流简直让人心跳加速：房贷利率一路向上，加拿大央行年底再加息几乎板上钉钉，未来两年将有约250万户家庭要续约，很多人月供可能一下子从正现金流变成“倒贴”。油价受中东局势和伊朗影响飙到每桶100美元，固定利率也跟着往上窜，三年五年期都有继续涨的风险。多伦多不少投资公寓本来就负现金流，现在续约一来，账面亏损直接摊开。这个节骨眼，大家续约到底锁固定还是先上浮动、再看时机换，都得算清楚自己现金流，别被下一波加息打个措手不及。

杀死过去 发表于 2026-5-15 08:14:15

我这月供已经涨了好几百了，当初签的2.89%马上要到期，看这架势心都凉了一半

南宫纤雨 发表于 2026-5-15 09:23:10

说真的，能锁固定就锁吧，别赌了，现在这形势谁也说不准

商业智能温妹 发表于 2026-5-15 10:15:14

Richmond那边华人圈最近都在聊这事，好几个投资公寓的朋友都说要亏本卖

不说再见 发表于 2026-5-15 10:53:31

浮动的别高兴太早，央行一加跟着涨，月供该涨还得涨

精益六温 发表于 2026-5-15 11:31:22

100美元一桶油价确实夸张，开车成本都上来了，再加上房贷，压力山大

嘴角一抹清凉 发表于 2026-5-15 11:40:32

我同事就是做mortgage broker的，说现在来咨询的人翻了好几倍

迷人不及你亚 发表于 2026-5-15 12:23:00

多伦多公寓本来就够惨了，负现金流的持有成本太高，不如早点割肉

谁的青涩芒果 发表于 2026-5-15 13:02:08

感觉这波加息周期比想象中长，当初觉得能等到降息再续的现在都后悔了吧

太平洋码农 发表于 2026-5-15 14:21:22

有没有人算过要是月供涨50%的话，普通家庭能扛几个月？
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