Pickering 公寓跌57%，买家直呼所有梦都碎了
大多伦多公寓真的跌到离谱。Pickering 从 2022 年到今年 2 月，公寓基准价直接腰斩再腰斩，跌了 57%，从 110 万多跌到不到 47 万。有人 2019 年花 58.7 万买预售，本来以为对着 Lake Ontario 看景，现在挂牌 49.99 万都没人要，老公还在 Hudson’s Bay 裁员潮中失业，按揭、管理费、地税一路压上来，直接卡在财务地狱，说“所有梦想都死了”。TRREB 数据显示，Markham 公寓四年跌 40%，Vaughan 跌 37%，Milton 跌 36%，都比 Toronto 本市 28% 跌幅更狠。学者说这波比 80 年代末还惨，当年的预售热简直像 Ponzi。开发商现在疯狂促销，免三年管理费、地税、按揭都搬出来，有的干脆把卖不掉的单位改成出租。最讽刺的是，很多买家宁愿用差不多价钱买 semi，谁还要高管理费、小面积、“客厅窄得像保龄球道”的公寓？ 我在 Pickering 那边看过房，确实现在价格比疫情那会儿低太多了，但是管理费还是照样涨，感觉不太敢接 说白了当年抢楼花的那些人就是赌市场继续涨，现在利息上来了可不就傻眼了 朋友 2021 年买的 Markham 公寓，现在还着贷款已经亏了小二十万，心态都快崩了 semi 确实香啊，独立空间大，还不用担心楼上邻居半夜蹦迪 Hudson's Bay 裁员这事我咋没听说？有知道具体情况的吗 免管理费这种套路我见多了，后面全是坑，等免租期一过你试试 感觉现在租房反而划算，公寓维护成本太高了，真不如租着 楼上一堆人说买 semi，你们现在 semi 价格也没好到哪去吧，五十来万也就 Richmond Hill 那片还有戏
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