Pickering 公寓跌57%
大多伦多公寓真的跌到离谱。Pickering 从 2022 年到今年 2 月，公寓基准价直接腰斩再腰斩，跌了 57%，从 110 万多跌到不到 47 万。有人 2019 年花 58.7 万买预售，本来以为对着 Lake Ontario 看景，现在挂牌 49.99 万都没人要，老公还在 Hudson’s Bay 裁员潮中失业，按揭、管理费、地税一路压上来，直接卡在财务地狱，说“所有梦想都死了”。TRREB 数据显示，Markham 公寓四年跌 40%，Vaughan 跌 37%，Milton 跌 36%，都比 Toronto 本市 28% 跌幅更狠。学者说这波比 80 年代末还惨，当年的预售热简直像 Ponzi。开发商现在疯狂促销，免三年管理费、地税、按揭都搬出来，有的干脆把卖不掉的单位改成出租。最讽刺的是，很多买家宁愿用差不多价钱买 semi，谁还要高管理费、小面积、“客厅窄得像保龄球道”的公寓？
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