数据仔温村 发表于 2026-7-5 08:46:30

中东打仗影响贷款利率，续约的要注意了

很多人原本指望 2026 年房贷利率能稳一点，结果一场中东冲突直接把盘子打乱。伊朗封锁霍尔木兹海峡、油价飙升，通胀预期抬头，加拿大5年期国债收益率从约 2.7% 涨到 3%，部分贷款机构已经悄悄把固定房贷利率上调了 10–15 个基点。问题是，2025 年底前大约 150 万户、2026 年还有约 100 万户要续约，很多人现在还拿着疫情时期 2% 左右的超低利率，一旦进到新利率环境，“付款冲击”会非常真实。经济学家现在基本就两种剧本：战争快结束、油价回落，利率还能稳一点；或者冲突拖长、油价高位盘旋，通胀再起、央行被迫加息。在这个全球局势随时带节奏的市场里，要买房或续约，能提前锁利率的尽量锁，浮动还是固定、3 年还是 5 年，都得早点跟银行或 broker 算清楚。

旋律女王 发表于 2026-7-5 08:51:28

我年底就要续约了，现在手里还是疫情时签的2.39%，想想未来要跳到3%+就心慌

云端梦想 发表于 2026-7-5 09:42:55

说真的，感觉这波主要还是心理预期在炒，实际涨的幅度还好吧

VanCoffeeSoul 发表于 2026-7-5 10:06:39

我上周刚跟broker聊过，浮动利率现在反而有点优势，固定的基本都上调了

CineDream604 发表于 2026-7-5 10:32:43

Richmond这边华人圈都在聊这事，好多邻居都说打算提前锁利率

Play604 发表于 2026-7-5 11:01:07

中东打仗关咱们温哥华啥事啊，结果油价一涨啥都连上了，真的服

IdeaHunter604 发表于 2026-7-5 11:30:06

150万户要续约...这要是真出付款冲击，银行那边不得挤爆啊

瑜伽女神 发表于 2026-7-5 11:57:30

建议赶紧找broker算算账，现在能锁就锁，别等到期了被动

CloudOps604 发表于 2026-7-5 12:27:02

唉，咬咬牙呗，该续还是得续，只能祈祷冲突快点结束了
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