VanSmoothie 发表于 2026-7-6 06:29:00

大额房贷违约率翻倍 当年优质客户现在最危险

最近看到一组数据挺扎心：加拿大房贷违约结构已经彻底反转了。以前是小额房贷风险高，因为多是收入一般的刚需买家；现在反而是 85 万加元以上的大额房贷违约飙升，违约率已经是 20 万以下房贷的两倍，多多少少有点 2008 年美国那味了。讽刺的是，这类大额房贷借款人，原本是银行眼中“最安全”的那批人，很多还是靠低利率疯狂加杠杆的投资者。当年多地新房项目里，投资者一度买走超过 80% 的新房，而真正的首次购房者被彻底挤出去。结果现在利率回到正常水平，压力最大的，却是那些被当成“优质客户”的高杠杆玩家。那问题就来了：各种打着“帮助刚需”的纳税人资助政策，最后到底在帮谁？数据已经在悄悄回答了这个问题。

冰球粉 发表于 2026-7-6 06:41:12

说白了就是贪，当初低利率谁不想多贷点，现在利息一涨就傻眼了

Surf604 发表于 2026-7-6 06:44:34

我认识一朋友就是这种情况，当年买了两套楼花，现在每月还款压力大得睡不着觉

RoadBike604 发表于 2026-7-6 07:03:24

温西那边更夸张，好多都是国内过来的买家，根本不看利率风险的

山径少女 发表于 2026-7-6 07:27:17

所以说刚需买家才是最稳的，反正自住不会轻易断供吧

WaveDream604 发表于 2026-7-6 07:42:58

2008年那次美国次贷危机，感觉加拿大的银行这次也在步后尘了

VanTwilight 发表于 2026-7-6 07:46:18

Richmond那片儿公寓市场都烂了，空置率那么高，还有人在炒

Kiddo604 发表于 2026-7-6 08:13:32

政策永远偏向有房的，普通年轻人根本没法进场
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