评估报告都开始甩锅原住民土地权了
BC 最近的原住民土地权争议已经开始实打实影响到地产市场了。现在不少评估师在估价报告里都会加一句类似“假设该物业不存在任何原住民土地权利索赔”，等于提前撇清：如果以后有 Aboriginal title 或其他索赔，后果自负。Wesgroup 的 Brad Jones 就发现，哪怕是大温一个交通导向开发区、看起来非常普通、没有任何已知风险的地块，也被加上了这种限制。评估师协会承认，这几乎已经成了行业新常态，尤其在 Cowichan 判决认定 Aboriginal title 优先于私人完全产权之后，加上 Musqueam 与联邦的新协议，大家都在重新评估风险。最讽刺的是，各方一边说“不会影响私人产权”，一边整个行业却在用脚投票，把不确定性写进每一份估价报告。
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