Iran 冲突推高房贷利率 固定vs浮动现在怎么选
中东紧张局势这波，已经实打实传导到加拿大房贷市场了。自 Iran 冲突升级后，五年期固定房贷利率（受保）从大约 3.9% 拉到 4.2%，走势直接变“过山车”。True North Mortgage 的 Dan Eisner 说，关键在五年期国债收益率被油价推着走——油价在 $100 左右，利率可能高位横盘；要是真冲到 $140，那房贷利率大概率还得往上。反而是浮动利率比较稳，目前最低大概 3.35%，跟着加拿大央行基准利率走，而央行在通胀 1.8%、经济偏弱的情况下，短期很难加息。对要续贷或者刚准备上车的人来说，固定利率压力已经摆在那儿了：是图还款稳定，还是赌浮动利率不变甚至未来有机会降，成了不少人现在最难的选择。 上周刚续了固定，签完感觉心在滴血…真的赌了一把 浮动现在3.35%挺香的啊，我上个月刚转，真香 说实话我觉得还会涨，油价这事谁说得准呢 我 agent 说现在大多数客人都还在观望，敢下手的不多 温西这边房价虽然下来了点，但利率一涨月供根本没少多少 五年前选的固定躲过了疫情那波大涨，现在看还真是命好 建议新手第一套房别硬上浮动，收入不稳的真的扛不住波动 话说回来，通胀才1.8%央行应该不敢乱动吧？浮动应该还好
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