公寓十年涨四成独立屋仅涨一成

过去10年，Vancouver 公寓价格真的跑赢独立屋太多了。Zoocasa 最新数据显示：公寓涨了 40.1%，独立屋只涨了 13.1%。具体数字也很扎眼：独立屋从 2016 年的 1,826,541 加元涨到 2026 年的 2,065,837 加元；公寓则从 517,147 加元飙到 724,561 加元。刚需被独立屋价格挤出来后，大量需求转向公寓，自然把公寓价格继续往上顶。更夸张的是 Victoria，公寓 10 年几乎翻倍，上涨 99.5%，而且 2021 年后都没怎么减速，被 Zoocasa 评为西加拿大回报最稳、性价比最好市场之一。相比之下，Vancouver 独立屋投资回报就显得有点寂寞了。

这数据真的让人心塞，十年前买的公寓现在都快翻倍了。

我也注意到温西的独立屋涨幅基本没什么变化，倒是公寓涨得吓人。

听说Richmond那边的公寓也涨得很猛，感觉现在买房得赶紧了。

其实我觉得独立屋的持有成本高，维护费用也不小，短期的涨幅不能说明什么。

维多利亚的公寓都快翻倍了，那边的回报率真的挺诱人的。

我朋友去年买了个二手公寓，现在已经涨了快15%了，真的好夸张。