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中东紧张局势这波，已经实打实传导到加拿大房贷市场了。自 Iran 冲突升级后，五年期固定房贷利率（受保）从大约 3.9% 拉到 4.2%，走势直接变“过山车”。True North Mortgage 的 Dan Eisner 说，关键在五年期国债收益率被油价推着走——油价在 $100 左右，利率可能高位横盘；要是真冲到 $140，那房贷利率大概率还得往上。反而是浮动利率比较稳，目前最低大概 3.35%，跟着加拿大央行基准利率走，而央行在通胀 1.8%、经济偏弱的情况下，短期很难加息。对要续贷或者刚准备上车的人来说，固定利率压力已经摆在那儿了：是图还款稳定，还是赌浮动利率不变甚至未来有机会降，成了不少人现在最难的选择。 |
