多伦多房市小阳春哑火，卖家促销买家观望

Toronto 今年三月本该是房市“小阳春”，结果冷清得很：卖家这边花样百出搞促销，买家那边继续抱着“再等等还能更便宜”的心态。South Riverdale 有套 Munro St 的 row house，从去年秋天 1,259,000 挂到现在降到 1,149,000 还没卖，房主亲自写情书怀念 Queen Street East， 经纪还拉本地艺术家、博主办快闪画廊、音乐气泡酒全上，效果依然有限。CREA 数据显示 2 月全国成交量、房价都在跌，GTA 成交更是比 2022 年腰斩一半多。很多首次和二次买家都在等“真正触底”，明知道现在升级更划算，却看着自己房子缩水下不去手。经纪的建议是：先卖后买，挑那种已经多次降价、议价空间大的房源。对被高房价挡在门外的人来说，这轮冷却反而可能是难得的上车机会。

多伦多这波冷清跟温哥华现在的行情也有点像，我上周在本拿比看到一套半独立屋也在降价。

经纪写情书那段真的笑死我了，感觉现在卖房都要玩艺术营销了。

买家观望很正常，谁都不想买在高点的坑里，等跌到谷底再说。

我朋友在 Richmond 的公寓去年涨了10%，今年又跌回去，真的让人心塞。

先卖后买的建议挺实在的，但有些房子降了几次还是卖不动，资金链一紧就麻烦了。

说到底，房市这东西，温哥华和多伦多都是看心情，大家都在赌谁先出手。