新移民还敢冲大温多伦多买房吗？

准备登陆加拿大或者刚拿PR的朋友，真心别一头热去当楼市接盘侠了。大温、多伦多现在楼市像被按下暂停键：新盘没人看，公寓、独立屋、联排都冷清，房子挂半年收不到一个像样的offer，就算卖出也是让人肉疼的骨折价。很多高位买房的人，一边扛着高额月供和物管，一边看房价往下掉，心态崩掉的不在少数。反而温尼伯、爱德蒙顿这种“洼地”在慢慢涨，爱德蒙顿三五十万就能拿下带车库独栋，房贷每月能比大温少两三千，直接省出一个人不用上班的自由。冬天虽然冷点，但超市、中餐、生活机能都齐全。换你，你是坚持留在温多苦哈哈地供房，还是跑去便宜城市住大房子先把生活过爽？

在本拿比看了几套公寓，确实冷清，agent 态度都比以前好太多了，我现在也在纠结要不要先去卡城或者爱蒙屯上车。

感觉现在大温就是租房天堂买房地狱，地铁沿线两房月租还能接受，真要咬牙买房还不如去小城市先买个安心。

朋友去年在素里高位接盘，现在利息一涨整天喊现金流吃紧，我这种刚拿 PR 的真不敢轻易冲进大温楼市了。

多伦多这边也是一样，condo 挂了几个月都动静很小，新移民真可以考虑先去便宜省份攒几年再说回不回大城市。

爱蒙屯房价确实香，就是冬天风大雪厚，适应了的话生活成本比大温舒服太多，钱能省下来心态也稳。

我自己的策略是先在列治文租房，小孩上学、华人配套也方便，等利率和房价有个明确方向再决定买不买。

温尼伯那边同事 40 多万买了独立屋带大院子，发照片来对比我在本拿比的 shoebox condo，瞬间心动但还舍不得离开大温气候。

大温要是真心喜欢这边气候和资源，就当交城市溢价慢慢等机会；要是纯性价比，那肯定是爱蒙屯此类二线城市更合适。