Toronto 租金终于降了，现在是租客议价期

多伦多租房市场这波是真的在降温。最新报告说，今年 2 月平均月租 2,482 加元，比去年同期便宜 5.3%，比 2024 年高位更是跌了近 11.7%。单间、一居、两居普遍下调 7% 左右，在加拿大主要城市里跌幅都算靠前。原因很直白：新建出租公寓和公寓楼疯狂入市，但需求在走弱，导致房源“多到消化不完”。有经纪说，现在是租客几年里少见的议价窗口，不少新楼直接上免租几个月、送停车位、送积分这种优惠。同一条街上更新、更漂亮、设施更好的楼，租金还可能比你现在便宜几百块，这时候要么和房东谈价，要么就换房了。

温哥华这边还在涨疯，看到多伦多租金跌成这样真是羡慕，感觉我们这儿离租客议价期还早着呢。

大温最近新公寓也在拼优惠，但远没有你说的多伦多那么夸张，希望过一阵这边也能卷起来让租金松点。

同样是大城市，多伦多都开始掉头了，温哥华这边如果移民节奏放缓、新楼集中交付，说不定一年后也会有点松动。

有意思的是多伦多靠供应上来压价格，温哥华现在批地、建房都慢半拍，难怪我们只能看着别人租金打折。

你说的这种免租几个月、送停车位，在本拿比新盘偶尔也能看到，但整体租金还是居高不下，真想抄多伦多的底。

准备从多伦多搬来大温的同学要注意，别被那边降价迷惑了，过来一看温西、列治文的房租还是会被震撼到。

如果真是租客市场了，在多伦多远程工作的人完全可以考虑继续拿那边的便宜房租，再偶尔飞来温哥华玩，成本反而更划算。

感觉多伦多这波就是给温哥华打了个预告：等几批天车沿线公寓陆续交房，也许我们这边的房东心态就没那么硬了。