Vancouver 首个城市发展总规划到底改啥

温哥华市议会刚通过史上第一个官方发展规划（ODP），这东西有点像给城市未来二三十年的「说明书」。以前城市发展更多靠零散的社区规划和个案审批，现在则是第一次用一个顶层文件统筹全市：住房要怎么长、密度往哪儿加、走路骑车和公交怎么优先、气候与绿地怎么保护、就业和商业区怎么布局等等。按官方说法，ODP 会影响之后所有的分区规划和大型项目，也会成为城市向省政府要基建、要资金的重要依据。支持的人觉得这是对付房价高企、气候危机和住房短缺的必要步骤，质疑的人则担心这会加速高密开发、推高地价，让原本的社区面貌被彻底改写。

感觉像是把之前一堆零碎的社区规划都串起来了，不过真要落实怕又是十几年，先看这波会不会真的多建点可负担房吧。

听着是好事，但一想到又要大规模加密度，就担心以后整片独立屋区都变六层公寓，社区味道会不会全没了。

ODP 要拿来跟省政府要基建资金的话，估计 SkyTrain、BRT 这类项目会加速上马，对通勤族和没车一族还是挺有利的。

如果真能把走路、骑车和公交放前面，希望别再搞那种名义上自行车道，实际上骑起来又窄又不连贯的设计了。

大温这房价，要不搞高密好像也没别的出路，关键是别全让开发商赚走了，租房和 co-op 供应得跟上才行。

担心的是一有这种顶层规划，某些区地价先炒一波，普通家庭还没等到新房出炉，就已经被地税和房价劝退了。

说是保护绿地和气候，其实最怕又是口号多、落实少，最后还是在现有公园旁边拼命加楼，噪音和人流全压到老居民身上。

从 Richmond 通勤到市中心的人只想问一句：ODP 能不能顺便把交通拥堵好好规划一下，不然再多高密也是在塞车里过日子。