Richmond 今年還要不要報空屋稅？自住房和出租房到底需不需要單獨申報

最近跟朋友聊天，他说今年3月在 Richmond 有房子的还要报一个类似空屋税的东西，把我整迷糊了。我记得之前 Vancouver 有 Empty Homes Tax，加拿大联邦还有 Underused Housing Tax，但我也搞不清 Richmond 现在到底还有没有需要单独申报的项目，尤其是自住和出租的情况是不是不一样？有没有在 Richmond 有房产的朋友，知道 2025 年3月之前还需要报什么税、要不要额外申报，或者最近有没有收到 City 或 CRA 的通知？欢迎科普一下，别到时候因为忘报被罚款就尴尬了。

Richmond 没有像温市那种 Empty Homes Tax，但省里的投机空置税和联邦的 UHT 还是要看你是不是居民、房子是不是属於你的主要自住用途。

我这两年在 Richmond 只有交物业税，没有收到市政府额外让报空屋税的单子，自住和长租都没要求额外填表。

省里的 Speculation and Vacancy Tax 每年 3 月前要在线申报一下用途，哪怕是自住房也要勾选申报，不然默认会被当成要交税，注意看一下 BC 邮寄来的信。

联邦的 Underused Housing Tax 基本是给非税务居民或者公司名义持有的人，普通自住房自住的 PR 和公民一般不用报，但你要确认下自己的 ownership 结构。

我刚查了市府网站，Richmond 自己没有新加类似 Vancouver 的市级空置税，主要就是常规物业税 + 省投机税 + 联邦可能的 UHT。

楼主可以翻一下今年 1–2 月寄来的几封信，一封是 City of Richmond 的 property tax notice，另一封一般是 BC 的 speculation tax declaration，如果没收到可以打电话去补。

有出租的房子记得保留租约和租金记录，省里抽查投机税时会要求证明是长租，不然有可能被算空置。

建议你上 CRA 和 BC eService 账号看通知，基本所有需要你报的东西都会有 message，比单靠等纸质信保险很多。