加拿大租金连跌 17 个月，Toronto 房东开始松口了吗？你那边啥情况

加拿大租金真的在跌。最新报告说，全国平均租金2月跌到 2,030 加元，创 33 个月新低，已经连跌 17 个月；租金与收入比也降到 29%，是六年多来最低。Toronto 平均月租 2,482 加元，同比 2025 年跌 5.3%，比 2024 年更是跌了 11.7%，其中 Studio 跌 7.9%，一居跌 6.9%，两居跌 7.1%。BC、Ontario、Alberta、Quebec 都在跌，只有 Manitoba 还在涨。原因之一是 Toronto 新建出租房和公寓供应太多，2026 年需求都未必吃得完。现在市场开始出现免租几个月、送停车位、送 Aeroplan 积分这类优惠，你那里的房东，松口了吗？

大温这边DT公寓没怎么感觉降价，就是多了些免半年停车位之类的小优惠，真正降租的还挺少。

本拿比Metrotown附近最近看了一圈，一居价格基本横盘，反而是带点旧的高层房东愿意小降个50-100刀。

Richmond公寓好像供应有点多，新盘租盘挂牌时间变长了，房东收到两三个申请就赶紧松口谈价。

Surrey那边同事说降得比较明显，新楼盘为了填满，给学生和新移民的优惠挺多，甚至包网包电。

温西和UBC周边感觉还是僧多粥少，租金没怎么动，房东顶多答应多扔点家具或者免半个月。

列治文一些老公寓现在普遍愿意签长约锁价，以前都是只肯一年一签，态度比去年软多了。

北温这边独立屋楼下出入口套间问的价还很硬，说是地少房少，宁愿空着也不愿意怎么降。

总体感觉大温没有Toronto那么夸张的跌幅，就是议价空间大一点，优惠多一点，真正大幅减租的还是少数。