加拿大家庭人均净资产破 107 万 最富 20% 拿走大头 不只要有房还得在市场里

加拿大最新数据：现在平均每个家庭净资产已经到 107 万加元了，差不多一半在房子上，但真正把财富往上推的是股市、黄金和各种投资产品。第三季度“其他金融资产”（股票、基金、债券、现金等）同比涨了 10.4%，人均大概 48 万多，最富的前 20%家庭净资产平均 350 万，金融资产已经占到一半以上，吃到了这波最大红利。房子还是多数家庭财富里的“最大块”，但涨得最慢；BC 省和安省因为 Vancouver、Toronto 房价高，纸面财富看着多，增速其实垫底。整体感觉就是：现在不光是“有房”，更关键是你在不在市场里。

大温这边要是没房没仓位真是两头挨打，房价涨不动了，股市这波没赶上只能眼看别人资产翻倍。

身边不少在温村的老移民都是 90 年代上岸随手买房、长期买指数，现在随便一算净资产都在新闻平均线之上。

BC 这纸面财富好看但现金流紧，大温房贷压力这么大，不少人根本没多余钱往股市和黄金里加仓。

我在列治文周围看，年轻家庭基本就是房贷 + RESP，真正能往市场里投个几万几十万的还是那 20%。

难怪最近大温理财讲座一堆，大家都发现光抱着套老房子不行了，不配置点金融资产净资产很难再往上蹦。

安省多伦多那边朋友也说一样的故事，房子涨不动后都开始研究 ETF、REIT，大温估计也会慢慢跟上。

现在大温很多人表面“资产百万”，但把房价一剔除、算算流动资产，其实跟国内中产差不多甚至还不如。

说到底还是收入跟不上资产价格，大温普通上班族既要撑高房价又要进市场，没点节流和理财意识根本玩不起。