2 月新屋开工数据出炉：Vancouver 飙 60%，Toronto 暴跌 28%，加拿

CMHC 最新数据：加拿大今年 2 月新屋开工年化 250,900 套，比 1 月涨 4.5%，但六个月趋势基本持平，说明整体建设还算稳定，只是没明显加速。增长主要来自 B.C. 和 Ontario，人口 1 万以上城市的实际开工量同比涨了 10%，今年前两个月全国累计开工也比去年同期多 5%。但 Toronto 很拉胯，2 月开工量同比大跌 28%，多户住宅和独立屋都在减；反而 Vancouver 飙升 60%，Montreal 也涨 18%。经济学家提醒，去年 9 月以来整体开工在逐步降温，未来还可能被人口增速放缓、高建造成本、高库存，以及 GTA 预售疲弱继续拖累。

温村这开工涨 60%，感觉我家旁边工地噪音也同步涨了 60%，天天被挖醒…

Toronto 开工都跌 28% 了，难怪最近去多伦多的朋友都说楼盘销售冷清很多。

数据看着挺好看，但建造成本这么高，最后能真正完工、又买得起的人估计还是有限。

Van 这节奏，接下来几年交房量要是集中砸盘，会不会对二手房价有点压力？

GTA 预售这么疲软，开发商肯定更不敢开工，风险大，银行那边批贷款也会更保守吧。

Montreal 还能涨 18%，说明买家真的是往大城市里扎堆，其他省的小镇感觉越来越萧条。

全国开工涨 5% 听着不错，但人口涨那么猛，远远追不上吧，租金估计还是难降。

CMHC 这趋势图要是拉长到 5 年看，应该能看出 Vancouver 供应到底是不是真有明显改善。