Toronto 老楼换房东后 56 次驱逐申请 疑似借翻新疯狂涨租 老租客该怎么办

Toronto 一栋有 53 户的旧楼，自 2023 年换房东后，已经冒出至少 56 次驱逐申请。很多租客说，十几年都和前房东相安无事，换成现在这家公司 Guestville Apartments Inc. 后，就开始频繁收到各种 N 条：一次说没交租，一次说要翻新，一次又因为装冷气。像住了 13 年的 Peter Rodriguez，近两年已经被“请走”过三次，还收到 buy out。租客怀疑，一切都和附近新建的 Mount Dennis 地铁站、以及背后知名房东 Michael Klein 的“翻新+涨租”模式有关：先大规模申请翻新驱逐，再把原本 1,127 元左右的单位，按市场价 1,699 元往外租。Klein 坚称一切合法、没有“翻新驱逐”这种说法，但不少住了十几年的老人、身障、退休人士，现在都在为能不能留在原来的社区打官司撑到最后一刻。

听着就后背发凉，大温这边 Metrotown 当年一大片老公寓被拆也是类似操作，老租客根本跟不上新租金。

还好 BC 这边有 RTB 和租金涨幅上限，虽然也有不少房东各种钻空子，但起码不会像多伦多这么明目张胆翻新驱赶。

Mount Dennis 一开地铁站房价肯定飞，大温这边 SkyTrain 沿线也是一个套路，车站一修好，老楼就开始骚操作。

住了十几年的老人和残障人士被这样折腾太过分了，大温如果碰到这种事，真得多找 Tenant Resource & Advisory Centre 这类机构帮忙。

Toronto 现在这么夸张，突然觉得自己在本拿比老楼里被涨 3.5% 好像都不敢多抱怨了……但还是得时刻盯着房东动向。

感觉以后多伦多租客要学大温这边，多留意市政府 hearing、RTB 之类的信息，不然一遇到翻新驱逐就措手不及。

有点担心同样的“翻新+涨租”模式会更多传到大温来，毕竟房价节节升，投资客思路都差不多。