加拿大家庭平均净资产破 107 万 谁在靠股市黄金大赚一波谁被房贷拖累

加拿大统计局最新数据：2025年三季度，加拿大家庭平均净资产已到 107 万加元，同比涨 6%，但一半还压在房子上。真正拉高账面的，是黄金和股市等“其他金融资产”——全国平均每户这块有 48.47 万加元，涨了 10.4%。最富的前 20% 家庭吃到红利最多，人均净资产 350 万，“其他金融资产”占一半以上，控制全国三分之二的财富。X 世代和婴儿潮一代涨得最快，千禧一代则被高房价、高房贷和各类负债拖后腿，净资产只涨 2.3%。BC 省和 Ontario 因 Vancouver、Toronto 房价高，纸面财富最多，但增速反而垫底。总体来看，谁的钱更多在金融市场，谁就更能跟上这波涨幅。

平均107万一听挺吓人，但大温这房价，一套老破小一背上贷款，净资产数据立刻打回原形。

说白了还是靠金融资产吃肉，天天在大温打两份工还房贷的打工人，连上车都难，更别说炒股买金了。

X世代和婴儿潮这波又赢麻了，早年在素里和本拿比捡的房子，现在加上股市黄金，难怪净资产起飞。

BC增速垫底一点不意外，大温房价已经高到天花板了，除非工资涨或股市飙，否则纸面资产也很难再怎么冲。

统计局这种平均数在大温看就是个笑话，富人北温西温一拉，剩下的年轻人还在为首付在Richmond跟爸妈合租。

现在谁把钱压在TD、RBC那些investment account里，哪怕躺着买指数和黄金，都比死死拽着一套高位入的condo强。

千禧一代在大温要上车又要投金融市场简直不可能，税高物价高，除非家里有帮衬，不然连RRSP都放不满。

看完数据只想说：在大温别被‘平均净资产’忽悠了，真正决定生活质量的是现金流和房贷压力，而不是那套账面标价的房子。