820K买Fleetwood老4房townhouse划算吗？要不要等跌价？

想问大家意见：我在看Fleetwood靠近Fleetwood Community Centre那边，一间22年屋龄、4房、两层的townhouse，1740呎，要价82万。屋况几乎是原始状态：厨房没翻新、家电很旧、地毯也是原装那种，电器管线、卫浴之类都没更新。现在市场大家都说在冷却，想问：1）这个价位在Fleetwood算不算合理？2）如果要翻新厨房、浴室、地板、换家电，大概要抓多少预算？3）现在这种市况到底适不适合买，还是再等等看会不会再跌？4）从长期增值来看，这种老townhouse有潜力吗，还是干脆继续租房等价格稳定一点？我是第一次买房，不太有概念，欢迎大家分享在Fleetwood买房、装修、价格趋势方面的经验。谢谢！

这个位置走路去Fleetwood Community Centre和未来SkyTrain都很方便,820K按面积算还行就是屋况差点。

22年屋龄没翻新估计以后Strata大修也不少,要不要等等看明年利率走向再说。

现在施工很贵,全屋厨房卫浴地板家电算下来怎么也要抓个7-8万预备金吧。

Fleetwood这块学区和新天车加持,长期保值增值还可以,就是现金流压力要想清楚。

你可以杀价再杀条款多点检查,原始屋况至少要谈个2-3万的折扣当装修费。

市场确实在冷却,但好地段大户型跌幅有限,指望大跳水可能要等到经济真出问题。

如果你现在租金不贵又不着急上车,也可以再观望半年看看Spring market怎么走。

老townhouse胜在面积大和地段成熟,不追求花哨装修的话自己慢慢升级也挺划算。

第一次买房建议多看几套同区类似面积的成交价,用BC Assessment和最近sold来对比心里有数。