今年续房贷的注意了 利率涨得比想象中快

伊朗战争推高油价、能源成本，今年在 Canada 要续房贷的人真有点像坐过山车。CMHC 估计到 2026 年会有约 250 万户完成续约，现在美国 30 年期房贷利率已经破 6%，带动债券收益率和固定利率一起往上走。Clay Jarvis 提醒，今年要续约的可以多盯 Canada 3 年、5 年期国债收益率，目前不少固定利率还在 4% 以下，但 True North Mortgage 的 Dan Eisner 说主流机构已经普遍涨了约 0.25 个百分点。Ratehub 显示，5 年期固定最低 3.69%，浮动 3.35%。经济学家警告，如果央行再加 0.25–0.5 个点，房贷压力还会加码。现在很多人遇到“付款冲击”，被迫换 lender、重谈条件，也有人先上浮动，等市场和油价稳定再锁定固定。

刚续完5年固定，4.2%，比两年前高了整整一个点，想想都肉疼

我同事上个月换的lender，费率谈了半天最后还是4%出头，真的卷

说实话现在这利率真的让人不敢买房了，手里有点积蓄都想再观望观望

浮动是真的香，我去年上的车，现在月供比固定少了好几百，就是不知道还能撑多久

Richmond那边的broker说最近来找他们重谈的人特别多，银行也开始松口了

CMHC那250万户的数据挺吓人的，感觉接下来这两年房市肯定不好过

各位别光看利率，服务费那些也要问清楚，我上次被收了一堆乱七八糟的费用

美国那边破6%咱们这边还能压住，但估计迟早要跟上去的