卑诗原住民土地权争议升温 评估师报告加免责声明

卑诗这波原住民土地权争议，已经开始真金白银影响到房地产了。现在不少评估师在报告里都会加一句：“我们假设没有任何原住民土地权索赔”，等于提前撇清：要是以后有诉讼、判决，估值不背锅。Wesgroup 的 Brad Jones 就在一块普通、交通导向开发地块的估价报告里，第一次看到这种条款，后来才发现几乎成了行业“标配”。背后是 Cowichan 案把 Aboriginal title认定为高于私人完全产权，再加上联邦和 Musqueam 的一系列协议，哪怕官方一再强调“不影响私人产权”，市场还是只听得见一个词：不确定性。评估师协会现在忙着写指引，律师、评估师开线上研讨会，各路网友已经在问：在 BC 买房，到底还算不算“拥有”土地？

说实话买房的时候真没想过还有这茬，现在看完帖子有点慌了

Cowichan案之后，感觉整个地产圈的律师和评估师都在疯狂甩锅

我刚查了下，Richmond那边也有类似的情况，不是个例

这种免责声明，感觉评估师就是在给自己留后路

我朋友上个月刚成交，贷款银行也让他多签了一份原住民相关的声明

政府天天说不会影响私人产权，结果评估师都这么写，感觉有点此地无银三百两

说白了就是不确定性太大，谁都不想担责呗

大温房价本来就够离谱了，现在还要担心这个，真是雪上加霜