BC买房要小心，原住民土地权争议开始影响评估了

卑诗这波原住民土地权争议，已经开始真金白银影响到房地产了。现在不少评估师在报告里都会加一句：“我们假设没有任何原住民土地权索赔”，等于提前撇清：要是以后有诉讼、判决，估值不背锅。Wesgroup 的 Brad Jones 就在一块普通、交通导向开发地块的估价报告里，第一次看到这种条款，后来才发现几乎成了行业“标配”。背后是 Cowichan 案把 Aboriginal title认定为高于私人完全产权，再加上联邦和 Musqueam 的一系列协议，哪怕官方一再强调“不影响私人产权”，市场还是只听得见一个词：不确定性。评估师协会现在忙着写指引，律师、评估师开线上研讨会，各路网友已经在问：在 BC 买房，到底还算不算“拥有”土地？

我刚在 Richmond 买了一套 townhouse，评估报告里真看到那句免责声明，心里有点发毛。

Cowichan 案出来之后，律师们天天开研讨会，感觉现在买房子都要先把法务预算算进去。

这事儿在 Burnaby 也有邻居聊起，大家都说以后贷款银行会不会更挑剔？

说实话，这种‘假设没有原住民土地权索赔’的条款在我们这边已经是常态了，别大惊小怪。

我朋友在 Surrey 买地皮的估价师直接给他发了封邮件，提醒他注意以后可能的纠纷，太贴心了。

看到这种条款我都想把房子卖掉去租房算了，谁受得了天天担心土地权问题啊。