刚看到 CRA 新政 符合条件最高退 $5万 GST

准备在加拿大第一次买房或打算把旧房大翻新一下的朋友可以留意了：CRA 已经开始接受新的 GST/HST 退税申请，符合条件最高能拿回 $50,000。适用于自住新建住宅，房价在 $1,000,000 及以下的，基本能拿接近全额退税；$1,000,000 到 $1,500,000 之间会递减，$1,500,000 及以上就没资格了。符合 CRA 定义的“大规模翻新”（大概要把室内 90% 结构拆了重来那种）也可以申请。政策从 2025-03-20 生效，可以追溯申请，且可以叠加现有新房 GST/HST 退税。开发商可直接在成交价里帮你抵扣，错过的也能自己向 CRA 申请，线上或寄 GST190 表格都行。

我在Richmond买了个$980k的新房，刚试了一下，真的拿到了一笔不小的GST退税，感觉赚到了。

这政策听着挺香，不过要满足90%结构拆掉的‘大规模翻新’，普通翻新基本没戏。

我刚装修完，装修队说GST已经算在报价里，实际到手的退税金根本没那么多，有点坑。

请问$1.2M的房子递减后能退多少？有没有人有实际案例分享一下？

感谢提醒，CRA线上申请GST190表格已经搞定了，等着收钱。

这种事在Burnaby也见过，有邻居刚装修好，申请了1万多，感觉比装修费用省不少。