BC原住民协议房贷风险印度签证加速同时来袭

BC 最近几件事叠在一起，感觉加拿大楼市和移民环境都在悄悄换赛道：一边是 Cowichan 案、原住民土地权和联邦新协议，把 Richmond 一些地块的心理预期砍到可能跌 30%–40%，评估师开始在报告里疯狂加免责声明，市场更多是被“认知”吓住而不是法律真的动到私人产权；另一边，全国房贷风险也在洗牌，大额房贷违约率飙到小额房贷两倍，被指更像 2008 年美国那一波高杠杆投资客踩雷；同时 Ottawa 又和 India 牵手加速三类签证，未来印度新移民会更快涌入；BC 这头还准备 2028 年起停发 BCTESG，家里有 6–9 岁孩子的住 BC 的，抓紧在截止前把这笔 $1200 领了再说。

在 Richmond 住了十年，感觉这波原住民协议的恐慌比实际影响大多了，中介最喜欢拿这个吓买家

说得好，这 $1200 赶紧领，我刚帮俩孩子申请完，流程比想象中简单，别过期了白不拿

2008 年那波阴影确实在，现在温哥华高杠杆投资的真不少，身边都有朋友月供快扛不住了

印度签证加速这事吧，移民多了租房市场肯定更火，但买房的购买力还得看他们收入来源合不合贷款标准

评估师加免责声明这个细节说对了，现在好几个银行都在重新评估持有地块的风险溢价

感觉 BC 省政府就是先放风试探反应，真要砍 30% 早炸锅了，先看看实际法案文本再说

Richmond 独立屋最近挂盘量是多了，但成交价也没见崩那么夸张，大概是心理预期先跑了吧

反正有娃的家庭先去把钱领了，政策这东西变得比天气还快，落袋为安