中东局势影响，2026年房贷利率要变了

IceRink604 · 发表于 2026-7-5 08:46:12|来自：

很多人原本指望 2026 年房贷利率能稳一点，结果一场中东冲突直接把盘子打乱。伊朗封锁霍尔木兹海峡、油价飙升，通胀预期抬头，加拿大5年期国债收益率从约 2.7% 涨到 3%，部分贷款机构已经悄悄把固定房贷利率上调了 10–15 个基点。问题是，2025 年底前大约 150 万户、2026 年还有约 100 万户要续约，很多人现在还拿着疫情时期 2% 左右的超低利率，一旦进到新利率环境，“付款冲击”会非常真实。经济学家现在基本就两种剧本：战争快结束、油价回落，利率还能稳一点；或者冲突拖长、油价高位盘旋，通胀再起、央行被迫加息。在这个全球局势随时带节奏的市场里，要买房或续约，能提前锁利率的尽量锁，浮动还是固定、3 年还是 5 年，都得早点跟银行或 broker 算清楚。

七分微笑 · 发表于 2026-7-5 09:14:44|来自：

握草，我家今年底就要续约了，现在慌得一批，感觉当时疫情锁定2%的简直像中彩票

蔷微传奇 · 发表于 2026-7-5 09:38:49|来自：

讲真，浮动党已经开始后悔了吧？我broker说现在问锁利率的人比上个月多了一倍不止

樱花之密 · 发表于 2026-7-5 09:52:59|来自：

Richmond那边确实有银行开始调了，我家上周收到的邮件，5年固定直接加了0.15%

世界那么大 · 发表于 2026-7-5 10:41:30|来自：

150万户要续约这数字有点吓人啊，难怪论坛上最近问refinance的帖子这么多

窗边的婷婷 · 发表于 2026-7-5 10:54:15|来自：

说实话，波斯湾那边一打，油价肯定涨，通胀预期就上去了，央行想不加息都难

二十五画 · 发表于 2026-7-5 11:20:01|来自：

我倒是觉得先别慌，看看这两周局势能不能缓和，真主党那边好像又在谈判了

郭梦菲 · 发表于 2026-7-5 11:51:16|来自：

broker跟我说了个好消息是可以先锁30-45天，不着急的话可以再观望一下

孤单荒凉了 · 发表于 2026-7-5 12:16:32|来自：

现在这年头真的什么都靠不住，疫情低利率的好日子说没就没了，买家太难了

中东局势影响，2026年房贷利率要变了

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