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加拿大房贷这波有点像在复刻美国 2008。以前违约率高的总是小额房贷，现在反过来，压力最大的是那些几十万、上百万加元的“大户”。TransUnion 数据显示，20 万以下房贷违约率涨到 0.24%，但 85 万及以上已经冲到 0.52%，不但涨幅更猛，比例还翻倍。也就是说，当年被银行视为“收入高、风险低”、能借到大额房贷的人，现在违约比例和、甚至远超低收入群体。更微妙的是，这里面很多其实是投资者，而不是刚需自住房买家。过去几年在 Toronto 那种新盘 80% 被投资客买走的场景，现在正在结算日一点点还债。纳税人买单的“救助”，到底是在帮谁？数据其实已经在回答。 |
