加拿大房贷违约结构反转，85万以上大额房贷违约率飙升

加拿大房贷这波有点像在复刻美国 2008。以前违约率高的总是小额房贷，现在反过来，压力最大的是那些几十万、上百万加元的“大户”。TransUnion 数据显示，20 万以下房贷违约率涨到 0.24%，但 85 万及以上已经冲到 0.52%，不但涨幅更猛，比例还翻倍。也就是说，当年被银行视为“收入高、风险低”、能借到大额房贷的人，现在违约比例和、甚至远超低收入群体。更微妙的是，这里面很多其实是投资者，而不是刚需自住房买家。过去几年在 Toronto 那种新盘 80% 被投资客买走的场景，现在正在结算日一点点还债。纳税人买单的“救助”，到底是在帮谁？数据其实已经在回答。

这波房价跌的，很多当初高杠杆冲进去的投资客现在真的很难受，我认识好几个都扛不住了

Richmond那边新开发的公寓，到现在还有不少投资客在找接盘侠，价格一直上不去

说到底当时银行也太松了，随便贷那么多，现在反噬来了也不奇怪

我同事就是85万房贷，现在月供涨了一大截，天天在群里吐槽说快撑不住了

2008年那次老美不也是这么开始的吗，最后还不是全体纳税人兜底

大温这边其实刚需自住的还好，主要还是炒房的那批人在还债

话说回来，那些当年说'买房就是存钱'的大V现在都去哪儿了

感觉这帖子有点标题党了，0.52%也不算很高吧，是不是被带节奏了