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最近看到一组数据挺扎心：加拿大房贷违约结构已经彻底反转了。以前是小额房贷风险高，因为多是收入一般的刚需买家；现在反而是 85 万加元以上的大额房贷违约飙升，违约率已经是 20 万以下房贷的两倍，多多少少有点 2008 年美国那味了。讽刺的是，这类大额房贷借款人，原本是银行眼中“最安全”的那批人，很多还是靠低利率疯狂加杠杆的投资者。当年多地新房项目里，投资者一度买走超过 80% 的新房，而真正的首次购房者被彻底挤出去。结果现在利率回到正常水平，压力最大的，却是那些被当成“优质客户”的高杠杆玩家。那问题就来了：各种打着“帮助刚需”的纳税人资助政策，最后到底在帮谁？数据已经在悄悄回答了这个问题。 |
