中东局势推高利率 要买房或续贷的现在锁了吗

2026 本来大家都以为利率会稳一阵，结果中东局势突然翻车，Iran 关闭霍尔木兹海峡，油价猛涨，加拿大 5 年期国债收益率也从 2.7% 升到 3%，不少贷款机构已经悄悄把固定房贷利率上调了 10–15 个基点。CIBC 的 Benjamin Tal 觉得这场战争可能不会太久，如果 Trump 很快抽身，利率也许会回到相对平稳的轨道。但不管你觉得战争拖不拖，现在要买房或今年要续贷的人，基本共识就是：能锁就先锁，很多机构可以提前 120 天锁定利率，3 年或 5 年固定还在 3% 中段。担心收入不稳或月供压力大的，最好提前找房贷经纪聊聊，看看能不能延长摊还年限、换机构、提早续贷，别等到最后一刻才发现选择余地被锁死。

我上周刚锁了 5 年固定 3.65%，经纪说已经比月初高了，庆幸动作快

感觉这利率涨得也太快了，上个月还能拿到 3.4% 左右的，现在问都要 3.8 了

大家别慌，我贷款经纪说 CIBC 那边还能谈，有的机构没跟涨那么狠，多问几家

提前锁真的香，我去年底锁的 3.2%，现在看简直血赚

说实话不太敢锁太久，中东那边谁说得准，万一过几个月油价又跌回去呢

Richmond 这边经纪说最近续贷的人明显多了，都是赶着锁利率的

月供压力大真的早点找经纪聊，我上个月换了家银行，月供少了快 300 块

3 年还是 5 年真纠结，5 年贵但稳定，3 年便宜但赌以后降息，纠结死了