买个房还要签原住民权利免责，醉了

BC 最近的原住民土地权争议已经开始实打实影响到地产市场了。现在不少评估师在估价报告里都会加一句类似“假设该物业不存在任何原住民土地权利索赔”，等于提前撇清：如果以后有 Aboriginal title 或其他索赔，后果自负。Wesgroup 的 Brad Jones 就发现，哪怕是大温一个交通导向开发区、看起来非常普通、没有任何已知风险的地块，也被加上了这种限制。评估师协会承认，这几乎已经成了行业新常态，尤其在 Cowichan 判决认定 Aboriginal title 优先于私人完全产权之后，加上 Musqueam 与联邦的新协议，大家都在重新评估风险。最讽刺的是，各方一边说“不会影响私人产权”，一边整个行业却在用脚投票，把不确定性写进每一份估价报告。

哎，我上周在 Surrey 买了一套房，评估报告里也有这句，感觉现在的房市真的被这东西绑住了。

Cowichan 那判决刚下来的时候，就猜到会有这种连锁反应，没想到这么快就波及到估价。

其实我认识的原住民朋友说，这类声明主要是保护评估师自己，真正追责的可能性不大。

听说在 Richmond 有几个新盘已经悄悄把这条写进合同了，开发商也在规避风险。

这事儿在本地论坛上已经讨论好几轮了，大家都在担心以后会不会有额外的税费。

别说评估师了，连银行贷款现在都多了个免责条款，感觉整个交易链都在自我保护。