中东局势推高利率 加拿大五年期固定房贷破4%

中东紧张局势这波，已经实打实传导到加拿大房贷市场了。自 Iran 冲突升级后，五年期固定房贷利率（受保）从大约 3.9% 拉到 4.2%，走势直接变“过山车”。True North Mortgage 的 Dan Eisner 说，关键在五年期国债收益率被油价推着走——油价在 $100 左右，利率可能高位横盘；要是真冲到 $140，那房贷利率大概率还得往上。反而是浮动利率比较稳，目前最低大概 3.35%，跟着加拿大央行基准利率走，而央行在通胀 1.8%、经济偏弱的情况下，短期很难加息。对要续贷或者刚准备上车的人来说，固定利率压力已经摆在那儿了：是图还款稳定，还是赌浮动利率不变甚至未来有机会降，成了不少人现在最难的选择。

我refinance下个月到期，现在每天盯着利率表看，心态都快崩了

通胀1.8%央行还按着不降息，养个房子真的是越来越难

Richmond这边问了几家，基本都4.1以上了，比文中说的还高一点

去年上车选的浮动，当时broker拍胸脯说稳如老狗，还真是稳住了

$140油价有点吹过头了吧，短期内感觉到不了那种程度

建议大家多打电话问几家小银行，我朋友找的local lender比大银行低0.15%

Metrotown公寓这几个月涨得凶，利率再这么搞真要上天了

中东打仗温哥华买房的遭殃，这因果关系也是没谁了