房贷合同第3页小字，藏着4200块罚款

幽兰逸香 · 发表于 4 天前|来自：

最近在Reddit看到个加拿大网友的经历挺扎心的：翻房贷合同才发现，第3页一行小字藏着4200加元的提前还款罚金，一旦中途转贷，省下的利息直接被吞光。很多人以为最多就是罚3个月利息，结果银行按“利率差 IRD”算，金额可能翻倍。更坑的是，像 prepayment privilege 这种提前还款额度是每年重置的，他因为不知道，白白错过了一整年的多还机会。平时大家用银行App、Wealthsimple、各种预算工具，只能看到余额、现金流，看不到合同里的这些条款，真正“坑钱”的都躺在PDF小字里。所以别只盯利率和月供，合同真的得自己一页一页翻。

VanSkylineDream · 发表于 4 天前|来自：

我之前在TD办房贷，销售全程没提过这个IRD条款，后来打客服才知道有这回事，真的太坑了

红酒女王 · 发表于 4 天前|来自：

Richmond那边好几个贷款经纪都说这种情况很常见，建议找broker直接问清楚

VanPetQueen · 发表于 4 天前|来自：

这个利率差罚款BC省好像还算轻的，安省那边更狠，有的银行直接罚一年利息

Vineyard604 · 发表于 4 天前|来自：

还好我现在用的是RBC，他们那个prepayment privilege每年1月重置，我专门设了提醒

城市夜行 · 发表于 4 天前|来自：

Mortgage penalty这种东西银行不会主动告诉你，只能自己长心眼

VanTravelDream · 发表于 4 天前|来自：

其实很多银行的penalty计算方式都不一样，有的按3个月有的按IRD，最好货比三家

房贷合同第3页小字，藏着4200块罚款

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