房贷合同第3页藏着4200刀提前还款罚金 翻完一身冷汗

最近在Reddit看到个加拿大网友的经历挺扎心的：翻房贷合同才发现，第3页一行小字藏着4200加元的提前还款罚金，一旦中途转贷，省下的利息直接被吞光。很多人以为最多就是罚3个月利息，结果银行按“利率差 IRD”算，金额可能翻倍。更坑的是，像 prepayment privilege 这种提前还款额度是每年重置的，他因为不知道，白白错过了一整年的多还机会。平时大家用银行App、Wealthsimple、各种预算工具，只能看到余额、现金流，看不到合同里的这些条款，真正“坑钱”的都躺在PDF小字里。所以别只盯利率和月供，合同真的得自己一页一页翻。

说得太对了！我上次转贷时被收了快3000刀的罚金，当时也懵了，早知道就逐字逐句看完合同了。

这银行真是鸡贼，正文大字写优惠，小字全是坑。我当初签合同的时候客户经理也是各种打马虎眼。

TD/RBC都这德行，BMO更夸张，预付款项的算法搞得跟微积分似的。奉劝各位签之前真的找个broker帮忙review。

我就纳闷了，为啥这些关键条款不能放首页highlight一下？合着故意让你找不到呗。

去年刚经历过，提前还款额当年没用完直接作废，问客服才知道当时已经自动重置了，白亏了好几千。

Richmond那边好几个银行的合同我翻过，每家条款都不太一样，光看月供数字真的不够。

说得好！建议大家没事就把合同PDF打印出来拿荧光笔标重点，比天天刷App管用多了。

所以买房前找律师review合同真的不是白花钱， mortgage条款这块水太深了。