BC省2026财年预算：赤字133亿全民埋单

PST全面扩围

从2026年10月1日起，省销售税（PST）将大幅扩展至房地产与建筑开发领域的专业服务，包括：

• 会计、簿记服务

• 建筑设计、工程、地球科学服务（按服务费30%课税）

• 不动产租赁与分层物业管理

• 交易佣金、私人调查服务

每个新单元成本增2000加元

维多利亚开发商Xquimalt Developments联合创办人Xeniya Vins算了一笔账：在一个六户住宅项目中，专业服务费约15.7万加元，征收PST后税额约1.1万加元，加上法律、会计服务税约1.2万加元，每个新单位成本增加约2000加元，最终由买家埋单。

BC房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson警告："我们正面临开发行业明显放缓，主要原因是交付成本危机。"

海外业主空置税升至4%

从2027课税年度起，海外业主和"卫星家庭"的投机与空置税税率从3%上调至4%。以100万加元房产计算，每年多缴1万加元。

附加学校税上涨

• 300万-400万加元房产：税率从0.2%升至0.3%

• 400万加元以上：税率从0.4%升至0.6%

延缴物业税利息大幅上升

55岁以上屋主可申请延缴物业税，由省府先行贷款。2026年4月1日起，利率改为"最优惠利率+2%"：

• 有子女家庭计划：从4.95%升至6.95%

• 普通计划：从2.95%升至4.95%