18年买的美国小房，租着租着想卖了，现在出手值不值

温哥华本地网主 · 发表于 2025-9-6 11:17:00|来自：北美地区

卖不卖看四点：当地库存与成交周期、持有成本（维保/险/税）、现有租约对交割影响、你家现金流需要。

不求最好 · 发表于 2025-9-6 11:25:48|来自：北美地区

如果租金还能cover成本，不急卖也可以再观望下市场。

李月天地 · 发表于 2025-9-6 12:25:49|来自：北美地区

最近美国部分地区房价涨得不错，看位置可能是个好时机。

二十五画 · 发表于 2025-9-6 12:58:52|来自：北美地区

有租约的话出手确实麻烦点，买家会考虑过户后的限制。

樱雨墨落 · 发表于 2025-9-6 13:43:42|来自：北美地区

税和保险涨太多的话，早脱手也是省心。

空谷幽兰 · 发表于 2025-9-6 14:35:50|来自：北美地区

手头现金紧张，那就别犹豫太多，现金流最重要。

最明显的伤心 · 发表于 2025-9-6 15:03:07|来自：北美地区

我朋友刚卖了德州一套小房，回报还不错，关键是找对买家。

笑看人世繁华 · 发表于 2025-9-6 15:39:50|来自：北美地区

现在美国某些市场买家回来了，适时挂盘可能刚好。

神奇心理测试 · 发表于 2025-9-6 15:57:04|来自：北美地区

要是房子状态还行，可以考虑找经纪估价再定主意。

等你来爱你我 · 发表于 2025-9-6 17:13:40|来自：北美地区

不要被短期情绪左右，数据+现实需求最靠谱。