报个税别忽略“卖房要申报”这件事，主居也要填表！

口语要加油 · 发表于 2025-9-10 09:36:17|来自：北美地区

2016年后卖主居也要在报税时申报（附表3+T2091），否则可能被重评甚至罚“严重疏忽”。持有未满12个月的住宅出售，很多情况下按营业收入100%计税（有特定豁免）。一句话：提早和会计确认“用途”“持有期”“是否自住”，别等信儿上门。

VanGardenGirl · 发表于 2025-9-10 09:52:26|来自：北美地区

这政策很多人还不知道，卖房前一定要搞清楚

CampusDreamer · 发表于 2025-9-10 10:01:37|来自：北美地区

现在税务越来越严，别拿自住房当挡箭牌了

SFUGrad2025 · 发表于 2025-9-10 10:31:18|来自：北美地区

朋友去年没报附表，补交加罚真是惨痛教训

VanStageFan · 发表于 2025-9-10 10:39:39|来自：北美地区

持有不到一年卖出真的容易被当炒房处理

VanDumpling · 发表于 2025-9-10 11:09:57|来自：北美地区

自住+持有期都要讲得清楚，最好留好水电记录等证据

奶茶控 · 发表于 2025-9-10 11:28:55|来自：北美地区

建议卖房前就找会计问清楚，别等CRA找上门

BCVineyard · 发表于 2025-9-10 11:43:13|来自：北美地区

别以为没赚多少就不会查，系统现在很智能

咖啡浪 · 发表于 2025-9-10 12:07:21|来自：北美地区

政策变了，旧习惯要改，不然吃亏的是自己

VanFitnessLife · 发表于 2025-9-10 12:26:36|来自：北美地区

附表3和T2091交起来也不难，主要是别漏报