大温和Fraser Valley房市成交回暖算不算触底回升？

Vancouver Sun 那篇文章大概意思是说，大温和Fraser Valley最近房屋成交量是有好一点，看起来比前阵子冷清的时候活跃些。不过现在就说是房市正式回暖、走牛市还太早，更多像是从前面低迷里稍微反弹一下。利率、库存、买家信心这些因素都还在变化，所以现在只能说是“略有好转”，离真正的趋势性逆转还差一截。

现在成交量好一点也正常，春季本来就是traditionally busy season，能不能持续还得看利率后面怎么走。

Fraser Valley那边之前跌得挺猛的，现在就算有点反弹也谈不上牛市，更多是buyer从观望变成挑着买。

现在listing还是不少的，走open house明显感觉人多了一点，但大家出价都很谨慎，没有几年前那种疯狂加价了。

Bank of Canada要是不再加息甚至年中开始cut rate，估计到fall市场才可能真正热起来。

我在Surrey看townhouse三个月了，价格没怎么涨，就是卖家态度强硬一点，不太愿意再大幅降价。

现在这种略有好转对自住刚需还挺友好，选择多，竞争没以前激烈，没必要指望抄到绝对底。

Vancouver West独立屋感觉还是很扛跌，成交量比去年冬天多一些，但price基本横盘，卖家都不怎么缺钱。

买家信心主要还是被高利率压着，很多人pre-approval下来一看月供就退缩了，所以成交回暖也很有限。

我觉得现在更像是技术性反弹，inventory一旦再增加或者有坏消息，随时可能再冷一轮。